在房产过户中经常有朋友会问道遗嘱继承和法定继承的区别‍是什么？遗嘱继承和法定继承以及遗赠这三种继承形式不管是在继承程序上还是在相关税费的缴纳上都有所不同,今天知名深圳房地产律师‍就带大家认识一下这三者之间的区别。

一、只认亲生的

遗嘱继承和法定继承中法定继承分为协商继承、公证继承和诉讼继承。协商继承即所有法定继承人一起签订一份房产份额分配协议然后根据签订的协议内容持直系亲属关系证明、被继承人死亡证明以及不动产登记所需资料到不动产登记中心申请办理房产过户手续。公证继承是指继承人在公证处对财产进行公正后取得继承权公证书然后持公证书办理房屋过户。诉讼继承，如果协商继承和公证继承都行不通就需要通过诉讼的方式取得法律文件申请过户，需要注意的是无论是协商、公证以及诉讼都不需要缴纳契税。

二、”以书为证“

遗嘱继承和法定继承相比较遗嘱继承的好处很明显，被继承人可以根据自己的意愿进行财产分配比如指定某个继承人或多个继承人对财产份额进行分配，当协商继承中出现找不到所有继承人问题时就可以通过遗嘱继承来解决。

三、房子给谁我说了算

与遗嘱继承和法定继承相比遗赠属于第三者继承情况，遗赠就是遗嘱继承人不是法定继承人，这种情况我们经常在电视报道或者现实生活中看见比如老人无亲生子女或者不想将房产交由法定继承人就会将房子赠与对自己进行照顾的人，比如保姆或者其他人。

以上就是该深圳房地产律师‍为大家总结的关于遗嘱继承和法定继承以及遗赠之间的区别,弄清三者的关系,有利于大家更好地处理财产继承纠纷,进而有利于处理家庭纠纷,促进家庭和睦,若是大家对这三者之间的关系还有任何的难点或困点可向律师进行进一步咨询.