深圳作为一线大城市，在这座城市买套属于自己的房子是多少人梦寐以求的事情，真正成为深圳人。对于有经济能力在深圳买房的人，也需要多多规避买房坑，建议买房前咨询深圳房地产律师。买房是大事，尤其是在一线城市，买一套房涉及到金额较大，而且在现今首付可能都是一两代人省吃俭用攒下来的，万不可大意。

其一——深圳买房有哪些坑？

首先，虚假广告陷阱多：效果图上有花园有绿地有游泳池，但实际房源上却没有，有可能房地产商张冠李戴的虚假宣传行为。

其次，变相涨价：房地产商打着优惠的价格卖房，但实际会捆绑车库、茶水费等各式各样的名义进行“变相涨价”。

第三，产权年限缩水：产权年限根据土地性质有所区分，刚需买房人一般都是选择民用居住用地，这种用地年限为70年。有的开发商在拿到开发地后可能距购房人买房已经过去几年了，这时的产权年限会少于70年。故而，在购买前，需要问清产权剩余年限。

第四，承诺不写进合同：开发商在做打折促销活动时，承诺会赠送的项目，如果只是口头承诺，而没有写进合同，这在后期打官司时，购房人会处于不利位置。因而，建议购房人务必盯着开发商将承诺的内容写进合同。

其二——深圳买房前建议咨询深圳房地产律师

上面罗列了一些深圳买房坑，但其实买房会遇到的坑远不止这些，如果稍加不注意，可能买房之路就不顺利。为了尽可能地规避买房坑，小编在此建议刚需们买房前找个专门的房地产律师咨询下，建议是找深圳房地产律师。因为他们相比外地的律师，对深圳的房地产行业更为熟悉，经手的案子也几乎都与深圳房地产有关。包括买房前的避坑咨询，买房前签合同的具体事项与合同内容的审核，都可以找律师咨询。

在深圳一套房产动辄几百万甚至几千万，这一般对于刚需来说，都是很大的金额数目，所以有必要咨询深圳房地产律师。不必在意律师费用，前期做好避坑工作，比后期亡羊补牢来得稳妥，而且也安全感满满。特别是购买二手房的刚需们，二手房需要的程序和手续，需要注意的地方，都应当多加关注。