城市更新是农村迈向城市化的一个必然过程，而原来的城市在经过长时间的发展之后，需要面对的是城市更新的新难题。尤其是老城区的老房子，该如何完成拆迁或者是旧改，成为了城市管理者的一个烦恼，同时，这类项目也容易引起一些纠纷，这时候就需要用到法务团队了。

法务团队面对城市更新中的一些纠纷，是有许多经验的。一方面其会先与项目方沟通，确认每一个关键的推进节点，确保项目方的需求后，就会拟定一系列的标准文件，里面的每一条都会仔细敲定，在派有丰富经验的协调员到现场进行沟通。

除此之外，城市项目更新过程中的问题，基本不外乎赔偿金以及临时补偿款、房产的赔付比等等问题，而这就需要业主与项目开发商和相关部门，找到一个适合的平衡点，让项目得以顺利推进。面对一些较为激进的业主，也需要用一些强制的手段，借助法律的力量，让整个项目能够平稳的走下去。

但在目前基本不再有整体拆迁，只有旧改。这也是许多业主不愿意看到的一点，因为旧改的赔偿相较于拆迁而言要低许多，并且可以由三房地产公司来承包，相关部门仅起到监督、审查的作用，也就是说业主需要承担的风险是更大的，因此这类项目在推进的时候，也会遇到更多难题。

城市更新项目，作为一个城市走向现代化、未来化的关键一步，尤其是目前新兴的海绵城市，更需要整个城市一起更新迭代，重新构建地下管道以及配套设施等等。在进行这些更新的时候，难免会有许多问题，但借助法务团队的力量，一方面确实能避免许多不必要的纠纷，另一方面也会依法依据地让业主信服，减少一些过激行为，可谓是一举多得，因此在进行类似项目的时候，还是要配备一个法务团队为好。