据深圳市住建局网签系统的数据统计显示，今年3月份深圳市二手房网签1355套，环比增长率为25.5%。如果你有购买二手房的需求，一定要事先咨询深圳房地产律师，避开交易过程中的坑。那么关于深圳二手房交易流程，以及注意事项，小编整理了一部分必备知识，希望能够帮助大家提前了解。

交易流程＋注意事项

1、看房、初步洽谈价格，商议付款方式和交房日期等事项。

2、查档，这一步建议要咨询深圳房地产律师，或是让信任的中介人员陪同。

3、签合同，需要详细到定金、价格、资金监管、首期款、赎楼费用、过户申请时间、贷款申请时间、税费支付方式、佣金的支付时间及比例、交房日期、违约责任等。

关于赎楼、过户、交税等事务，如果不是很清楚，建议让中介陪同跑完全程，避免疏漏，导致无法按时结清款项等问题，容易涉及违约。

关于深圳市二手房买卖税费明细，下文仅供参考，以办理时的税费为准。

1.营业税

营业税的税率是5.6%，由卖方缴纳，营业税还涉及年限。

2.个人所得税

税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

如果满足家庭单个住宅且购买时间超过5年，这两个条件，免交个人所得税。

如果想要顺顺利利的完成交易，建议在购买前就找好深圳房地产律师。无论是购置还是出售房产，都是一笔不小的资金流动，目前深圳的楼市政策多变，耽搁一天就多一天的变数，让该领域人士为您把关，既能降低风险，又能省心省事，专注于寻找自己喜欢的房子，而不是在焦头烂额之下，匆忙进行交易。