有过购房经验的人都知道在购置新房之前会经过比较复杂的程序，其中一道程序便是签订合同并且付款，而针对一些期房由于没有现房因此购房人士还必须要缴纳一定的定金才能锁定房源。深圳房地产律师称很多人在缴纳款项的时候忽视了退房的条件，等到要退的时候才发现不能退房，给很多人的生活都带来了极大的不便。但是根据法律规定购置的房产只要满足以下的条件就有权进行退房处理。
1、房屋质量不合格的情况
深圳房地产律师称购房者一旦在收房的时候发现了房屋的质量不符合合同规定的情况，那么购房者是可以申请退房流程的。想必很多购房者在收房的时候都多少遇到过房屋质量不过关的情况，但是大多数人并不知道这一种情况在法律上处于退房范畴，因此都选择了物业处给出的修缮方法。那么现在知道了这种情况之后后续的购房便能够多一种更加自在可靠的选择了。
2、房屋现状被捏造的情况
这一点主要是针对目前市面上大量出售的二手房屋，很多购房者由于自身经济原因或者是其他的种种因素，选择购置二手房本事一件不错的决定。但是很多人在收房时或者入住后才发现房屋的现状与购房前所述的情况表不符，如房屋的所属人存在纠纷、房屋本身存在一定的债务纠纷等等，都会给购房者带来不少的麻烦甚至是资金的损失。因此一旦遇到了这种情况购房者可以直接提出退房要求。
深圳房地产律师称很多人在购房之后都认为购房本身就是一锤子买卖，实际上在真实的交易中却并非如此。很多房屋自身结构或者是重量存在问题、亦或者房屋本身的所属人和债务均未处理干净，购房者均能合理的提出退房要求并且得到法律的支持。