深圳房地产律师称在购房的时候购房者需要了解房屋的结构，以及房屋的市场价值之外还需要了解的一点就是房屋的物业费。物业费存在的主要作用就是保证小区居住环境的整洁，以及解决居民日常生活中的各种突发事件，不同的物业之间费用的收取依旧需要遵守法律的规定，如此才能够保证居民在合理的范围内缴纳物业费保证生活品质。

1、前期费用的收费标准

深圳房地产律师称实际上在交房之前物业同样也会产生一定的物业费，法律规定新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，选聘出具有相应资质的物业服务企业并且签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准以及收费项目和收费标准。新建普通住宅物业销售时建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。需要注意的是前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，应该由建设单位承担。

2、后期费用的收费标准

交房之后需要缴纳物业费这一阶段便被称为后期，当房屋交房之后通常会成立业主大会，业主大会成立后此时普通住宅的物业公共服务费标准便由业主大会，或者业主大会授权的业主决定，并且通过物业服务合同约定执行。而此时的收费标准在法律上也有非常明确的规定，主要有四个级别的收取标准，主要根据物业本身的评级做决定。

深圳房地产律师称物业费的收取标准对于居民们来说经年累月也是一笔不小的开支，因此明确收费标准是非常必要的行为。物业费的收取可以分为前期和后期，前期的费用与购房者没有很大的关系，后期的费用标准则与物业本身的评级挂钩。